避免賣屋詐騙３大重點

​不動產買賣是大筆金額的交易，最近1600萬的賣屋詐騙，想必大家都心有餘悸。對於大部份的家庭來說，買屋、賣屋可能是一輩子只會有一次的經驗，到底要怎麼做才能保障房屋買賣的交易安全呢？

​●找制度健全的仲介公司
市面上有許多大小品牌的仲介公司，直營、加盟等等，常搞得消費者一頭霧水。其實多數知名品牌的仲介公司，在房屋買賣的交易制度上比較健全，同時，多數品牌已經將「履約保政帳戶」納入交易流程，如此對買方和賣方都有一定的保障。

​●慎選合作地政士
選擇合格且有規模的地政士（代書）也是很重要的一部份。地政士在不動產買賣的過程中，擔任為買賣雙方解釋疑惑的角色，因此在找地政士之前，先上網查詢該位地政士是否合格、事務所的規模和知名度如何？最重要的是，要找對履約保證流程熟悉的代書事務所，最好是有跟履保公司簽訂合作的特約事務所，如此才能有更好的保障。

​●使用履約保證帳戶
最後，在不動產買賣的過程中，一定要使用履約保證帳戶。履保帳戶在買賣之中，屬於第三方公正方，當買方要支付價金給賣方的時候，會配合賣方的過戶程序，分次存付；對於賣方來說，有第三公正方的做證，降低了拿不到錢的風險。

​買賣房屋，從找物件開始，就有許多細節需要注意，除了熟人推薦之外，自己多上網做功課，才是保障自己最好的方法！